中国通讯社云南讯（通讯员 卢永 许志鸿 记者 万贵全）小区治理是城市基层治理的重要一环，关系千家万户，既是群众关注的焦点，也是基层治理的难点。近年来，云南省曲靖市罗平县将基层党建工作与创建全国文明城市、民族团结进步示范县等工作紧密结合，开展党建引领小区治理，以切实解决群众身边的“关键小事”为着力点，以推进小区“红色物业”为抓手，推动组织下沉、力量下沉、资源下沉、服务下沉，把党建工作触角延伸到居民小区，有效破解物业管理这一城市基层治理难题，促进党建工作贴近居民生活、走进群众心坎、融入基层治理。

 

 

车辆有序停放，消防生命通道畅通，垃圾分类文明投放，居民们互帮互助，小区内环境整洁、优美、舒适、和谐……走进罗平县腊山街道新村社区美仑盛景小区，整洁宜居的环境让人心情舒畅，原来影响小区环境、安全的难题随着“红色物业”的落地，一个个得到了解决。

 

 

“以前由于各种原因，小区脏、乱、差。现在有了‘红色物业’，遇事多沟通，有事好商量，居民和物业间关系越来越和谐，小区的各方面环境越来越好，我们住的也越来越舒心。”家住美仑盛景小区赵琼仙女士感慨地说道。

 

美仑盛景小区位于罗平县腊山街道新村社区，有住户350户，商户70户，入住率达90%。然而早在2015年，由于业主与物业之间发生争执，产生矛盾，导致物业脱管，小区一段时间环境卫生、安全令人担忧。

 

如何让业主与物业实现和谐共治？这是摆在腊山街道党工委面前的一道难题。如何破解难题？“坚持党建引领，推行‘红色物业’，将社区党组织、业主委员会、小区党支部、物业服务企业等各方力量拧成合力，做到红心向党、精心管理、真心服务、爱心呵护、热心帮扶，变‘没人干’为‘全员干’。”腊山街道新村社区党总支书记、居委会主任侯坤鹏说道。

 

由腊山街道、新村社区党组织牵头，成立业主委员会筹备组，选举产生新一届业主委员会，并结合城市党建工作要求，将小区内党员找出来，共找出99名党员，经党员代表会议选举，产生了第一届支委会，通过招标引进物管企业。选举党员任楼栋长，对接业主支部和业委会，维护居住秩序、收集业主诉求、征求业主意愿、宣传政策事项，形成了齐抓共管的“红色物业”管理局面。

 

 

“我们是经过招标进来的，针对小区存在的问题，我们制定了18项整改方案，通过管理，小区整体环境得到了很大的提升，住户很满意，现在物业公司和业主相处得很融洽。”盛景物业公司负责人陈昱澎说道。

 

同时，为了更加完善小区服务，社区党组织、业主支部、业委会和盛景物业四方召开联席会议，新建了业主活动室，内设儿童娱乐区、“书香”门第之家阅读区、老年活动区；更换小区破旧健身器材，新增儿童滑梯、公共晾晒区，改造废旧地块成为“盛景蔬菜园”；对小区内空巢老人、留守儿童在传统节日组织开展慰问活动，精心举办端午、“六一”、重阳等传统节日庆祝活动，营造邻里和谐，温馨欢乐，爱心满满的居住氛围。

 

 

“因为学校放学时间早于父母下班时间，放学后的陪伴是困扰很多家庭的难题。为了解决家长的难题，龙阁新景小区建立党群服务中心，开设四点半课堂，孩子放学回到家可以到服务中心和很多小朋友一起学习，氛围很浓，我们很放心。”在罗雄街道卫生院上班的王春尧说道。

 

走进罗雄街道龙阁新景党群服务中心，环境舒适，书桌、共享图书柜，棋牌等一应俱全。

 

 

罗雄街道龙阁新景小区建于2016年12月，建有住房585套，入住450户，入住率达76.9％。该小区孩子上学多、双职工家庭也多，孩子们课后安全和时间安排，成为许多家庭的烦心事。

 

为解决小区家长们的烦心事。近年来，在罗平县委、县政府，罗雄街道党工委、办事处，红星社区的关心指导下，以党建为引领，按照“组织聚力、党员聚智、物业聚焦、业主聚心”的原则，打造独具罗平特色的“四聚同行、幸福新景”小区党建品牌，全面开展了幸福小区创建工作，以“服务老百姓到家门口”为初衷建成服务功能完善的党群服务站，内设书吧、老年棋牌室、才艺比拼小舞台、四点半课堂、休息区等，使小区居民幸福指数得到显著提升。

 

“想民之所想，解民之所难，我们物业公司党支部在街道、社区党组织帮助下，将两间商铺改造，打造了党群服务中心，通过“粽子节”等节日活动和义诊、露天电影、义务剪发等邻里活动积极发动党员群众，既增进了邻里关系、营造了融洽氛围，又强化了小区自治自管能力，形成了共商共建共治共享的良好局面。”龙阁新景物业公司负责人彭先生说道。

 

 

据了解，在社区组织主导下，小区发动小区居民、物业、业委会、社会组织等多方力量共同参与小区治理，推动小区服务升级、搭建小区事务管理平台。同时，完善问题、资源、服务、评价“四个清单”，建立社情民意“信息直通车”、事务共商“议事会”、解决问题“现场办公会”的小区共商共议制度，听诉求解民忧。

 

“大家的事大家议、大家的事大家定、大家的事大家办。”红星社区党总支书记兰永强说，党组织搭平台，小区里的事大家商量着来，今后我们将继续开展“红色物业”创建，实施社区、业委会、物业服务企业等多方联动，强化党建引领、延伸便民服务、开展更多元的文化活动。