联系方式： 中国通讯社云南讯(记者 夏国斌)3万人，以及这3万人背后的家庭，都在等这场发布会。12月12日上午10点，昆明俊奥商业有限公司总经理刘宗元发布俊发•新螺蛳湾国际商贸城（以下简称“新螺蛳湾“）一期市场招租方案公告。
同一时间，离发布会现场一公里左右的俊发新螺蛳湾商贸城里，商户们都在等第一时间传来的消息。比市场价低、有折扣、都可以竞拍、优先承租、还是5年……随着这些关键词的释放，商户们第一时间跑向咨询服务点，去获取他们最关心的权威信息。
本轮共涉及商铺 16024 间。方案明确，租期起止时间为：2021年3月9日至2026年3月8日，租金沿用五年一收模式。关于商户最为关心的租金问题，公告对自营户与转租户两类群体给出不同方案。
俊发•新螺蛳湾国际商贸城拥有近330万方市场体量，3万余商户，日均客流量约为20万人，经营的商品涵盖服装、鞋帽、百货、建材家居等50个大类170万种，是西南排名第一的现代化国际商贸综合体。
新螺蛳湾的成长史，其实也是这3万余商户的奋斗史。
选择在今天发布招租方案，俊奥经过慎重考虑。受疫情影响，上半年新螺蛳湾经历了一段时间的低迷，商户的经营也受到影响。随着“六稳六保“工作的强力推进，新螺蛳湾整体的经营状况已明显回升。进入年底，新螺蛳湾迎来一年销售旺季，俊奥深知不能因为铺面续租问题影响商户经营。在继续做好“六稳六保”工作的前提下，俊奥加快进程推出了新一轮招租方案。
“总体要比市场转租价低。”俊奥一早就定下原则。
本着 “重组中豪，共同发展”的初心，肩负“繁荣市场，走向世界”的使命，俊奥在招租方案制定前进行了近两个月的沟通调研和访谈。
11月4日开始，俊奥与大量市场商户（代表）及商会、大户进行多轮沟通交流，广泛听取商户诉求。通过走访交流，俊奥摸清了商贸城内存在自营户、实际经营户和转租户三类商户的数量，归纳整理出了由此产生的三类问题和三类诉求。期间，俊奥还一间商铺一间商铺地捋清了商铺的承租、经营情况，摸清租金情况。还从接听的725通商户咨询电话和10000+人次的走访中收集整理了商户最为关心的问题。
在对三类商户诉求进行法律分析后，俊奥还派团队赴浙江义乌、广州白马等地考察学习。最终，在吸收借鉴先进地区经验及充分考虑市场实际情况下，按照公开、公正、透明的原则，俊奥启动了招租方案的制定。
本次招租方式分为:商谈与竞拍。自营户涉及商铺采取商谈方式，商谈定价参考一期市场同楼层、同街区、同业态转租均价，根据楼层、街区、业态的差异定价，总体价格在市场转租均价的基础上优惠8%—20%；转租户与实际经营户涉及商铺采取竞拍方式，竞拍底价为 2012 年后(含 2012) 签订《昆明螺蛳湾国际商贸城商位有期有偿使用协议书》约定的租金价。
为了保证竞拍的公开、公平和公正，公司将选用淘宝网网络电子竞价系统进行在线竞拍。建纬（昆明）律师事务所认为公开竞拍是实现公开、公平、公正、透明的最佳方式，为各方都提供了公平参与的机会，真正做到让市场定价。
在招租公告发布的同时，俊奥将在新螺蛳湾商贸城内设置5个咨询服务平台，从开本月12日起每日9:00-17:00为商户提供咨询服务。商户如果对租金、法务、商谈、竞拍事宜有不清楚的地方，都可以前往咨询服务点或者是拨打电话进行咨询。
刘宗元总经理还宣布，新螺蛳湾招租工作全国新闻中心成立。欢迎全国媒体、自媒体关注新螺蛳湾的发展，积极报道。为了做好招租工作，俊奥还将面向社会招募“公民观察团”，全程围观、监督招租工作。
值班总编：牧歌 责任编辑：南清越
